קבוצת בולד - ליווי התחדשות עירונית
התחדשות עירונית מטעם בעלי הדירות

היזמים מתחרים.
אתם בוחרים.
אנחנו לצידכם עד המפתח.

קבוצת בולד מארגנת פינוי בינוי בשביל בעלי הדירות: מגבשים את הבניין, ממנים אנשי מקצוע מטעמכם ומנהלים מכרז שבו יזמים מתחרים על הבניין שלכם. הליווי ללא עלות לבעלי הדירות.

יוסי לנדאו

"הייתי סגן מהנדס העיר. ישבתי בצד של הרשות וראיתי בעלי דירות שמגיעים לשולחן לבד. הקמתי את בולד כדי שזה לא יקרה." יוסי לנדאו, מייסד

בדיקת היתכנות לבניין שלכם

נחזור אליכם לשיחה קצרה. בלי התחייבות ובלי עלות.

    איפה הבניין עומד היום?
    כנס בעלי דירות
    כנס בעלי דירות
    יום החתמות עם בעלי הדירות
    יום החתמות עם בעלי הדירות
    סיור עם בעלי הדירות
    סיור עם בעלי הדירות
    בעלי הדירות, דרך המשחררים באר שבע
    בעלי הדירות, דרך המשחררים באר שבע
    עשרות פרויקטי התחדשות בניהול ובליווי
    1,556 יחידות דיור במתחמים המוצגים כאן בלבד
    34 הצעות יזמים במכרזים של המתחמים האלה
    2017 מאז אנחנו כאן
    רוצים לדעת אם הבניין שלכם יכול להיות המתחם הבא? בדיקה ראשונית של מיקום, תכנון וזכויות. בלי עלות ובלי התחייבות.
    לבדיקת היתכנות וואטסאפ
    יוסי לנדאו, מייסד קבוצת בולד

    מהנדס בניין, תואר שני במנהל עסקים. לשעבר מנהל מחלקת בינוי ותשתיות בעיריית לוד וסגן מהנדס העיר בכפר סבא.

    כמה מילים לפני שמתחילים

    איך התחילה קבוצת בולד

    שנים עבדתי כמהנדס, בחברות פרטיות ובעירייה. ישבתי בישיבות שבהן נקבע מה יקבלו בעלי הדירות, ולא פעם שמתי לב שהם היחידים בחדר שאין לצידם מישהו שמכיר את התהליך מבפנים.

    ב-2017 הקמתי את קבוצת בולד כדי לשנות את זה. אנחנו מגבשים את הבניין, ממנים אנשי מקצוע מטעמכם ומביאים כמה יזמים להתחרות. כשכמה יזמים מתחרים על אותו בניין, לבעלי הדירות יש מה להשוות ועל מה להתמקח. ככה עבדנו בכל אחד מהמתחמים שליווינו.

    אם אתם בתחילת הדרך, או באמצע פרויקט שנתקע, תתקשרו. אני אגיד לכם בכנות אם יש פה פרויקט.

    יוסי לנדאו מייסד ומנכ"ל קבוצת בולד
    ככה זה נראה בשטח

    מכנס הדיירים הראשון
    ועד הרמת הכוסית

    אלה תמונות מפרויקטים שליווינו. בלי הדמיות של אנשים, בלי צילומי סטוק.

    1. פגישה עם נציגות בעלי הדירות
      פגישה עם נציגות בעלי הדירות
      01

      בודקים אם יש כאן פרויקט

      מיקום, תכנון עירוני וזכויות בנייה. אם התשובה היא לא, נגיד לכם את זה כבר בהתחלה.

    2. כנס בעלי דירות להצגת עיקרי החוזה, מתחם האצ
      כנס בעלי דירות להצגת עיקרי החוזה, מתחם האצ"ל חולון
      02

      מכנסים את הבניין

      כנס בעלי דירות, תשובות לחששות ומינוי נציגות. פרויקט מוצלח מתחיל בהסכמה, לא בחתימה.

    3. סיור עם בעלי הדירות
      סיור עם בעלי הדירות
      03

      אנשי מקצוע מטעמכם, ומכרז

      עורך דין, שמאי ומפקח שעובדים בשביל הדיירים. אחר כך יזמים מגישים הצעות, ואתם משווים ובוחרים. במתחם בהרצליה התחרו 7 יזמים.

    4. יום החתמות
      יום החתמות
      04

      חותמים, כשכולם מבינים על מה

      מלווים את ההחתמות, את התכנון ואת העבודה מול הוועדות עד היתר הבנייה.

    5. בעלי הדירות באחד המתחמים שליווינו
      בעלי הדירות באחד המתחמים שליווינו
      05

      נשארים עד המפתח, ואחריו

      בזמן הבנייה, במסירת הדירות ובשנת הבדק. לא נעלמים אחרי החתימה.

    זה יכול להיות הבניין שלכם. כל אחד מהמתחמים האלה התחיל בשיחה אחת עם בעלי הדירות.
    לבדיקת היתכנות וואטסאפ
    כנס בעלי דירות להצגת עיקרי החוזה, מתחם האצ"ל חולון

    כבר התחלתם, ומשהו נתקע?

    יזם שלא מתקדם, דייר שמתנגד, נציגות שאיבדה אמון או תכנון שנמשך שנים. נבדוק איפה הפרויקט עומד, נזהה מה עוצר אותו ונציע דרך להתקדם.

    לבדיקת מצב הפרויקט
    המתחמים שלנו

    מבחר מהמתחמים שאנחנו מלווים

    עשרות פרויקטים בניהול ובליווי שלנו. בכל אחד מהמתחמים כאן ניהלנו מכרז, היזמים התחרו, ובעלי הדירות בחרו.

    מתחם ליבורנו אלי כהן, בת ים
    בת ים

    מתחם ליבורנו אלי כהן

    408יחידות דיור
    5הצעות יזמים

    היזם שנבחר: YBOX + קבוצת רמון

    מתחם משה שרת מפרץ שלמה, חולון
    חולון

    מתחם משה שרת מפרץ שלמה

    336יחידות דיור
    3הצעות יזמים

    היזם שנבחר: שיכון ובינוי

    מתחם מוריה, באר שבע
    באר שבע

    מתחם מוריה

    234יחידות דיור
    2הצעות יזמים

    היזם שנבחר: קרדן נדל"ן + צמח המרמן

    מתחם יחזקאל, פרדס חנה
    פרדס חנה

    מתחם יחזקאל

    172יחידות דיור
    6הצעות יזמים

    היזם שנבחר: צמח המרמן + RMA

    מתחם האצ
    חולון

    מתחם האצ"ל

    128יחידות דיור
    5הצעות יזמים

    היזם שנבחר: קבוצת נתנאל

    מתחם דרך המשחררים, באר שבע
    באר שבע

    מתחם דרך המשחררים

    98יחידות דיור
    6הצעות יזמים

    היזם שנבחר: קבוצת גבאי

    מתחם העצמאות מוהליבר, הרצליה
    הרצליה

    מתחם העצמאות מוהליבר

    76יחידות דיור
    7הצעות יזמים

    היזם שנבחר: בוני התיכון

    מתחם דרך הים אגמון, חיפה
    חיפה

    מתחם דרך הים אגמון

    24יחידות דיור
    4מבנים

    היזם שנבחר: קבוצת פרקש

    מכרז שבו יזמים מתחרים על הבניין שלכם נבדוק אם יש מספיק עניין של יזמים באזור שלכם, ונגיד לכם בכנות.
    לבדיקת היתכנות וואטסאפ

    ליזם יש אינטרס משלו.
    לנו יש אינטרס אחד: שלכם.

    עובדים רק בשבילכם

    כל החלטה בפרויקט נבחנת לפי מה שטוב לבעלי הדירות, מהדירה החדשה ועד הביטחונות.

    יזמים מתחרים עליכם

    מכרז מסודר שבו כמה יזמים מגישים הצעות על אותו בניין, ולא יזם אחד שמגיע עם הצעה.

    מכירים את הצד של הרשות

    ניסיון כסגן מהנדס עיר עוזר להבין איך הוועדה חושבת ומה היא צריכה כדי לאשר.

    המשפיעים בנדל"ן ובהתחדשות עירונית, מגדילים 2026 40 המבטיחים בנדל"ן, 2021 חבר בלשכה להתחדשות עירונית

    מה בעלי דירות שואלים אותנו בשיחה הראשונה

    כמה עולה הליווי לבעלי הדירות?

    הליווי של קבוצת בולד ניתן ללא עלות לבעלי הדירות. את כל הפרטים נציג לכם כבר בשיחה הראשונה, בשקיפות מלאה.

    איך יודעים אם הבניין שלנו מתאים לפינוי בינוי?

    זה תלוי במיקום, בתכנון העירוני ובזכויות הבנייה באזור. בבדיקת ההיתכנות אנחנו בוחנים את הנתונים ואומרים לכם אם יש כאן פרויקט, גם כשהתשובה היא לא.

    מה ההבדל בינכם לבין יזם?

    היזם בונה ומרוויח מהפרויקט. אנחנו מנהלים את התהליך בשביל בעלי הדירות, מביאים כמה יזמים להתחרות ועוזרים לבחור את ההצעה הטובה ביותר.

    יש אצלנו דייר שמתנגד. אפשר להתקדם?

    ברוב המקרים ההתנגדות נובעת מחשש מובן, ושיחה עניינית פותרת אותה. כשצריך, החוק מאפשר להתקדם ברוב הנדרש. נסביר לכם את האפשרויות בבדיקה.

    כבר יש לנו יזם והפרויקט לא מתקדם. אפשר לפנות?

    כן. נבדוק את מצב הפרויקט וההסכמים, נזהה מה עוצר אותו ונציע לנציגות דרך להתקדם.

    לא מצאתם תשובה לשאלה שלכם? שלחו לנו בוואטסאפ. הצוות שלנו עונה באופן אישי.
    לבדיקת היתכנות וואטסאפ
    בעלת דירה באחד המתחמים שליווינו

    הדירה החדשה מתחילה
    בשיחה אחת.

    ספרו לנו על הבניין. נבדוק אם יש כאן פרויקט, ונגיד לכם בכנות. ללא עלות וללא התחייבות.

    לבדיקת היתכנות התקשרו 072-3310471 וואטסאפ